Hôtel particulier à quelques pas du centre-ville

Très bel hôtel particulier sans mitoyenneté et sur un beau terrain de 500m2.
Vous y entrerez par un beau perron couvert par une jolie marquise typique de ces demeures du début du 20ème siècle.
Les 9 pièces se répartissent sur 4 niveaux.
Sous-sol total avec chaufferie, cave en terre battue idéale pour la conservation de vos bons vins, family room et bureau.
Rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, grand salon de plus de 27m2, WC et cuisine indépendante. Accès direct au perron qui dessert par deux jolis escaliers le grand jardin de cette maison de Maître.
Au 1er étage, grand palier qui dessert 3 belles chambres de 12, 12 et 14m2, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et une pièce servant actuellement de dressing mais pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau avec ses 9,4m2.
Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en 2 chambres, dont une à l'esprit 'bateau', et en une grande pièce de plus de 40m2 qui a beaucoup de charme avec ses poutres apparentes et qui possède un lavabo. Création d'une salle d'eau possible.
Les plus de cette maison de prestige : son architecture typique et élégante, ses éléments caractéristiques du début du 20ème siècle comme le carrelage blanc à cabochons noirs, le vitrail dans l'escalier, l'escalier lui-même en belle ferronerie, le charme buccolique de son jardin avec cette jolie mare et son kiosque en fond de jardin. Excellent état général. Proximité du Centre-Ville à 12 minutes à pied ou en bus direct avec un arrêt à proximité immédiate.
Ecoles, collège, Lycée, commerces à 5 minutes à pied alentour. 1/4h à pied de la gare.
A noter que cet hôtel particulier peut être vendu avec la parcelle qui prolonge la sienne et sur laquelle est établie une maison divisée en 3 logements en investissement locatif. La réunion de ces 2 parcelles représente 800m2 de terrain, avec un accès sur 2 rues parallèles. Très bon rendement locatif qui peut aider à la constiution du dossier financier.
Cette annonce vous est proposée par CONZE COLLAS Françoise - EI - NoRSAC: 490536729, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -