Immobilier Vente Maison Nevers 262 m² - Annonce Immobilière 21686739

329 000 €

Financer ce bien à partir de 1 644 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 204 € €	55 511 € €
15 ans	2 323 € €	89 138 € €
20 ans	1 888 € €	124 082 € €
25 ans	1 644 € €	164 057 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

262 m² / 3 545 m²

8 pièces

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En BERRY A 15 mn de NEVERS,2h30 de PARIS
Dans un village agréable avec école et bus scolaire
Cette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m2 habitables est idéale pour grande famille.
Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545m2 avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois.

Au RDC:
Une entrée de 25m2 qui distribue sur l'ensemble de l'habitation
A savoir: Un salon/séjour de 46m2 avec poêle haut de gamme "HETA", Une cuisine aménagée/équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un bel espace de vie de 41 m2 à découvrir!
A l'étage:
3 chambres, une salle de jeux de 36m2,un beau dressing de 11m2, une salle d'eau /wc, rangement et dégagement.

A l'extérieur:
Un garage /atelier de 72 m2 pouvant recevoir plusieurs véhicules
Une grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger,
Un puits, un bassin aquatique, un potager.
Taxes foncières 1013 euros
Assainissement raccordé au réseau collectif.
3 climatiseurs
Bien assez exceptionnel!..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852334)

Référence: 340931379770
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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329 000 €