Villa neuve de 103m2 , indépendante, , de plain-pied avec piscine et garage

Votre agence immobilière Laborie IMMOBILIER CLERMONT L'HERAULT vous propose en EXCLUSIVITE cette villa :
A dix minutes de l'A75, Gignac , Saint Guilhem le Désert classé l'un des plus beaux village de France , ainsi que les gorges de l'Hérault et c'est magnifique coin de baignade .
Venez découvrir cette magnifique villa neuve, indépendante , de plain-pied , construite en 2025 , offrant 104m2 habitables sur un terrain de 400m2 .
Situé dans un environnement calme et ensoleillé avec une exposition plein Sud , cette villa moderne vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort optimal .
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
- 3 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Une salle d'eau supplémentaire
- Un séjour lumineux avec de beaux volumes
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Climatisation gainable avec contrôle à distance via Bluetooth
- Volets roulants électriques centralisés ainsi que doubles vitrages pour une isolation optimal
- Ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité energétique
EXTERIEUR ET EQUIPEMENTS:
- Piscine trois par six ( profondeur 1m50 ) en PVC armé gris anthracite , système d'alarme sécurisé
- Terrasse spacieuse , idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Gestion intelligente de la piscine via application mobile ( éclairage et filtration )
AVANTAGES SUPPLEMENTAIRES:
- Garage intégré
- Bien sous garantie dommage-ouvrage pendant 10 ans
- Toutes les démarches administratives déjà réglées ( taxe d'aménagement , conformité , PFAC ...)
- Le bien étant neuf vous bénéficirez de l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
Un bien clé en main, prêt à vous accueillir !
Aucune rénovation à prévoir , il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort et du soleil
Pour une visite : Emilie : O6/52/57/67/7O
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