Deux salles d'eau pour ce trois pièces, un espace superbement optimisé ! Situé au calme et repensé par un architecte, cet appartement traversant de 60 m², allie le charme de l'ancien avec son parquet en chêne d'époque, à des prestations soignées.
Le séjour de 27 m², combiné à une cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace de vie généreux et convivial. Quant aux deux chambres, elles bénéficient du calme d'une grande cour ensoleillée le matin.
L'appartement comprend également deux salles d'eau avec WC, dont une attenante à une chambre, ainsi qu'un espace buanderie pour un véritable confort au quotidien.
Une cave complète le bien,
et une place de parking est disponible en sus.
Le quartier est très bien desservi, vous bénéficiez à proximité de nombreux commerces et restaurants, jardins et squares, établissements scolaires de la crèche à l'enseignement supérieur, d'un marché les mercredis et samedis à 2mn à pied de l'appartement.
Côté transports :
4 mn à pieds du métro Alexandre Dumas (ligne 2)
7 mn à pieds du métro Rue des Boulets (ligne 9)
9 mn à pieds du métro Nation (RER A, métros 1, 2, 6, 9)
.
Cette annonce référence 279024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLENE PARRY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 92151030100010.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 149
Charges prévisionnelles annuelles : 1 994,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2023
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 279024 Bien en copropriété. Nombre de lots : 149. Charges de copropriété : 166 €. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Date du DPE : 28/01/2023
Coûts annuels estimés :
1 110 € - 1 550 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En exclusivité - appartement 60 m2, 2 chambres et 2 salles d'eau, bien agencé dans le 11ᵉ
675 000 €
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