Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MONTAGNAC (34530) - MAISON DE 2022 - LUMINEUSE - CLIMATISEE - JARDIN - QUARTIER RESIDENTIEL
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1lJ4_TShyx
Maison de Plain-Pied de 85m² avec jardin
Welmo vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel en plein essor à Montagnac (34530). Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes.
Les atouts de cette maison :
Un bel espace de vie lumineux de 36 m², comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, offrant une double exposition sur l’extérieur.
Une terrasse de 24m² et un jardin de plus de 100m², exposés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil toute la journée.
3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.
Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Un cellier fonctionnel pour un maximum de rangement.
Un espace extérieur gravillonné de 65m² à l'avant, offrant 2 places de stationnement privatives.
Un portail coulissant motorisé connecté de 5m, garantissant sécurité et confort.
Un plan optimisé sans perte de place.
Emplacement privilégié
Idéalement située entre Béziers et Montpellier, Montagnac permet un accès rapide :
À 5 km de Pézenas, charmante ville historique.
À proximité des commerces, écoles (jusqu’au collège) et services.
Accès facile à l’A9 et l’A75, facilitant les déplacements vers le littoral et les grandes villes de la région.
Cette maison clé en main saura séduire ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bénédicte Nguyen-Ban, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940 009 061.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
DPE réalisé après Juillet 2021
MONTAGNAC (34530) - MAISON DE 2022 - LUMINEUSE - CLIMATISEE - JARDIN - QUARTIER RESIDENTIEL
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1lJ4_TShyx
Maison de Plain-Pied de 85m² avec jardin
Welmo vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel en plein essor à Montagnac (34530). Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes.
Les atouts de cette maison :
Un bel espace de vie lumineux de 36 m², comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, offrant une double exposition sur l’extérieur.
Une terrasse de 24m² et un jardin de plus de 100m², exposés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil toute la journée.
3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.
Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Un cellier fonctionnel pour un maximum de rangement.
Un espace extérieur gravillonné de 65m² à l'avant, offrant 2 places de stationnement privatives.
Un portail coulissant motorisé connecté de 5m, garantissant sécurité et confort.
Un plan optimisé sans perte de place.
Emplacement privilégié
Idéalement située entre Béziers et Montpellier, Montagnac permet un accès rapide :
À 5 km de Pézenas, charmante ville historique.
À proximité des commerces, écoles (jusqu’au collège) et services.
Accès facile à l’A9 et l’A75, facilitant les déplacements vers le littoral et les grandes villes de la région.
Cette maison clé en main saura séduire ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bénédicte Nguyen-Ban, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940 009 061.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
DPE réalisé après Juillet 2021
Référence: BJJEbaB2kg
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison - 4 pièces - 85 m² - montagnac 34530
270 000 €
