Charmant 2 pièces sous les toits à pégomas

À deux pas du centre-ville, de la mairie et du marché (tous les jeudis), ce 2 pièces plein de charme ne manquera pas de vous séduire.

Idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. Son cachet authentique, avec ses poutres apparentes et ses espaces optimisés, lui confère une atmosphère chaleureuse.
D'une superficie de 41 m² au sol (31 m² en loi Carrez), il offre une belle impression de volume.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m² au sol (14 m² Carrez) avec une cuisine semi-ouverte, d'une chambre confortable de plus de 10 m² au sol (8 m² Carrez), d'une buanderie et d'une salle d'eau. Une cave en étage vient compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Idéal investisseur : actuellement loué 850 € par mois, avec une fin de bail en mars 2026. La rentabilité locative est donc intéressante au vu des charges faibles y compris la taxe foncière !

Un bien à découvrir sans tarder !

Ce 2 pièces est très sympathique… et votre conseiller immobilier l'est tout autant !

Françoise Popa
[Coordonnées masquées]

Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 760 €.

Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.