Maison à démolir - 510m2 de terrain

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées], vous propose de découvrir :
Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, à seulement 450 mètres de la mer et à environ 2 kilomètres de Préfailles, cette maison à démolir se trouve dans un environnement calme et recherché. Une opportunité idéale pour repenser un projet de construction neuve dans un cadre de vie agréable, à deux pas du littoral.
La maison existante développe environ 66 m2 habitables et se compose de deux pièces de vie : l'une de 22 m2 avec cheminée, l'autre de 21 m2 avec un poêle à pellets. Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC, une dépendance attenante de 17 m2, ainsi qu'un garage de 26 m2 avec préau. L'ensemble des bâtiments est en pierre, offrant un joli cachet ancien.
Ce bien est voué à la démolition. Il repose sur une parcelle d'environ 510 m2, située en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, avec un coefficient d'emprise au sol de 40 %. La façade de 23 mètres permet de nombreuses possibilités d'implantation pour une future construction (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). Le terrain est déjà raccordé au tout-à-l'égout.
Une belle base pour un projet immobilier dans un cadre privilégié, entre mer et nature.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,9 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 187 020 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023046. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.
Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -