Ermont, maison meulière à deux pas de la gare et du marché

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Ermont, à deux pas de la gare et du marché, maison de ville en pierres de meulière des années 30 offrant une surface de 71m2 habitables + 16m2 de véranda chauffée.

Rez-de-chaussée sur-élevé : entrée, séjour double avec cheminée (insert) de 27m2, véranda, cuisine de 9m2.
wc et petit débarras pour le lave-linge.

Étage : deux belles chambres dont une avec cheminée, et une salle d'eau.

Beaucoup de cachet, cheminées, hauteurs sous plafonds, parquets, carreaux de ciment.
Beaucoup de lumière.

Travaux de rénovation à prévoir : électricité, chauffage et isolation. Le chauffage est électrique mais il y a également le gaz de ville dans la maison (cuisine).
La toiture est isolée et a toujours été entretenue.

Sous-sol composé de deux pièces de 15m2.

Extérieurs : jardin, stationnements extérieurs et garage (un véhicule + un deux-roues).
Cave avec accès indépendant.

Environnement pavillonnaire calme et recherché tout en étant à deux pas des commodités et des écoles.

À ne pas manquer !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 580497 )