Maison 95m² à pau

Maison Individuelle de Charme avec Terrasse et Piscine
Découvrez cette magnifique maison individuelle qui allie charme et confort moderne. Avec une surface habitable de 95 m² et une surface au sol de 130 m², cette parcelle de 503 m² offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de tranquillité et de convivialité.

Cette maison semi plain-pied, répartie sur deux niveaux, comprend 4 pièces spacieuses, dont trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace de vie fonctionnel et agréable.

L'intérieur, en excellent état, est éclairé par de grande ouverture garantissant un luminosité optimale. La toiture en tuiles, le chauffage et la cimatisation réversible complètent ce tableau de confort et de sécurité.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Deux terrasses offrent des espaces de détente et de convivialité, parfaits pour les soirées d'été. Le jardin bien entretenu et la piscine traitée au chlore, promettent des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres usages. Vous y trouverez une buanderie et un pièce supplémentaire. Le stationnement intérieur ou extérieur assure la sécurité de vos véhicules.
Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une exposition parfaite garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'assainissement conforme et l'éligibilité à l'Internet haut débit et à la fibre ajoutent à son attractivité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques et agréables, telles que des restaurants à 5 minutes à pied, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1639.00 et 2217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.