Maison le mans 4 pièce(s) 90 m2

VC722 TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE ! Le Mans. Au coeur du quartier résidentiel et calme de l'Oasis, à proximité des transports en communs, de la future chrono ligne, des commerces, des écoles, et d'un parc. Jolie maison de ville sur sous-sol total de 1979 d'environ 90m² habitables, comprenant : Entrée, salon/séjour lumineux exposé OUEST de 30m², cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), WC avec lave-mains. A l'étage : palier distribuant trois belles chambres dont une avec placards intégrés, salle d'eau rénovée. Sous-sol total avec garage d'environ 30m², cave/stockage, espace buanderie. Jardin clos et arboré bien exposé de 80m² avec terrasse. Stationnement devant. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière récente, couverture en ardoises récente, sous-sol isolé. A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 22/02/2025 consommation Energie : 131KWH ep/m².an C, taux émission GES : 18 KG épCO²/m².an C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1024EUR et maxi 1386EUR; Prix moyen des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). " les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "