990 000 €
139 m² / 3 000 m²
5 pièces
A seulement 15 min de Nice et 5 min du village de Falicon, découvrez cette villa d'architecte de 139 m² au charme contemporain, nichée dans un domaine sécurisé, en pleine nature. Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Les + qui font la différence : Vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau Bureau séparé, télétravail ou dressing, à vous de choisir A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et terrasse avec vue dégagée Piscine sécurisée pour vos étés en famille Garage + stationnements privatifs Grand vide sanitaire aménageable. Home Cinéma, atelier, stockage ou salle de jeux Calme absolu, verdure, et à deux pas de la ville. Un bien rare pour ceux qui veulent vivre entre campagne et ville, sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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990 000 €