Herbignac centre (44410) - opportunité d'investissement exceptionnelle

Découvrez un immeuble de rapport unique, comprenant un commerce et deux appartements alliant le charme de l'ancien à un potentiel de revenus attractifs. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée dédié au local commercial ; vaste espace de vente d'environ 200 m², avec une salle de restaurant de 110 m². 55 places assises en intérieur et 32 en extérieur. Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec bar, plonge et vestiaire du personnel, ainsi que du matériel de restauration de qualité (four à pizza, tour réfrigéré, chambre froide, système d'extraction). Une réserve pour stockage complète ce niveau. Au premier et deuxième étage : Deux appartements T3 fonctionnels, chacun offrant : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec sanitaires. Herbignac est une commune dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie du pays de Guérande, un des pays traditionnels de Bretagne. Je vous invite à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Vincent VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 146 374 - Saint-Nazaire.