Située à Saint-Benoît-sur-Loire, cette belle propriété allie calme et proximité des commodités (commerces, écoles, transports scolaires). Sur sa parcelle de 2 250 m², elle propose une maison de 154 m² environ avec 4 chambres, une terrasse conviviale et une piscine de 8.80 m * 4.30m, chauffée par pompe à chaleur.
L'intérieur mêle le charme de l'ancien et la modernité. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec dalles tomettes, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois labellisé Flamme verte, cuisine aménagée-équipée avec accès terrasse, chambre, bureau, cellier, salle-de-bains avec baignoire d'angles, WC séparé et garage de 33 m²
À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec WC et grenier.
Côté menuiserie : Bois double vitrage + Aluminium double vitrage
Chauffage : Bois et Gaz de ville (chaudière à condensation modulante)
Assainissement individuel
Petits + : arrosage automatique, puits, Orientation sud-Ouest
Une véritable pépite à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30936341)
L'intérieur mêle le charme de l'ancien et la modernité. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec dalles tomettes, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois labellisé Flamme verte, cuisine aménagée-équipée avec accès terrasse, chambre, bureau, cellier, salle-de-bains avec baignoire d'angles, WC séparé et garage de 33 m²
À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec WC et grenier.
Côté menuiserie : Bois double vitrage + Aluminium double vitrage
Chauffage : Bois et Gaz de ville (chaudière à condensation modulante)
Assainissement individuel
Petits + : arrosage automatique, puits, Orientation sud-Ouest
Une véritable pépite à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30936341)
DPE
A
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C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 154m² à saint-benoit-sur-loire
297 000 €
