Appartement 85m² à merignac

En Exclusivité :
Situé quartier Bourran à Mérignac, cet appartement de 85 m², au premier étage d'une résidence de 2019, est un véritable cocon conçu pour le confort de votre famille.
Dès l'entrée, un espace de rangement intégré facilite le quotidien. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud offre un cadre chaleureux et convivial. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon de 14 m², idéal pour savourer un café au soleil, un déjeuner ou un dîner entre amis.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, garantissant à chacun son espace et son intimité. Une salle de bain supplémentaire, une buanderie et des WC séparés viennent parfaire l'aménagement de ce bien pensé pour le confort au quotidien.

Les plus :
- Exposition Sud pour une luminosité optimale toute l'année
- Résidence 2019, avec prestations modernes : sous garantie décennale
- Place de parking couverte, sécurisée et pratique
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

À deux pas des commodités et des espaces verts du quartier, cet appartement allie praticité, modernité et bien-être.

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Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Anne

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1286 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1286 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30931369)