Située à Saint-Aubin-de-Médoc, charmante commune alliant tranquillité de la campagne et accès facilité aux commodités, cette agréable maison profite d'une bonne exposition, offrant une luminosité agréable et une vue dégagée. Proche des arrêts de bus, elle permet des déplacements faciles vers le centre bourg, collège et lycée, et l'aéroport de Mérignac. Entourée d'un jardin clos, la propriété bénéficie d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
La maison individuelle datant des années 70, implantée sur un joli terrain arboré de 1045 m², propose un espace habitable de 149 m² réparti sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, une en rez-de-chaussée, chaque niveau dispose de ses propres sanitaires. Une mezzanine surplombant le séjour type cathédrale ajoute une touche de caractère.
Complétant l'ensemble, un garage et des combles aménageables offrent des possibilités d'extension.
Stationnement aisé avec places de parking extérieures et un garage. Les combles sont un atout supplémentaire pour créer de nouveaux espaces (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux. ). Plongez dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille cherchant espace et confort dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30923254)
La maison individuelle datant des années 70, implantée sur un joli terrain arboré de 1045 m², propose un espace habitable de 149 m² réparti sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, une en rez-de-chaussée, chaque niveau dispose de ses propres sanitaires. Une mezzanine surplombant le séjour type cathédrale ajoute une touche de caractère.
Complétant l'ensemble, un garage et des combles aménageables offrent des possibilités d'extension.
Stationnement aisé avec places de parking extérieures et un garage. Les combles sont un atout supplémentaire pour créer de nouveaux espaces (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux. ). Plongez dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille cherchant espace et confort dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30923254)
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 149m² à saint-aubin-de-medoc
459 000 €
