Maison 197m² à mervans

Maison de ville mitoyenne d'un peu moins de 200 m² habitables, offrant 4 chambres avec placards intégrés, idéale pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une vaste pièce de plus de 80 m², équipée d'une baie vitrée donnant sur une petite cour privative.
Cet espace lumineux permet d'envisager une cuisine ouverte sur la pièce de vie, voire même la création d'une chambre de plain-pied.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi que deux chambres.
Vous trouverez également la cuisine actuelle; semie ouverte sur un salon de près de 25 m²
(la maison était anciennement un magasin, c'est pourquoi les pièces de vies se trouvent actuellement à l'étage) ainsi qu'une autre chambre.

Enfin, un escalier mène aux combles aménagés, où une chambre et son dressing offrent un espace supplémentaire.

À l'extérieur, de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement s'offrent à vous avec une cuisine d'éte, deux petits cagibis, un atelier, une petite chaufferie.

Un garage spacieux de 55 m², avec son étage, vient compléter ce bien.

Petit plus : volets roulants électriques à lames isolées, double vitrage PVC (ancien) sur l'ensemble des huisseries.

Le confort thermique est assuré par une chaudière à gaz à condensation, garantissant une eau chaude et un chauffage efficaces et économiques.
Le tableau électrique a été entièrement refait en 2018, offrant une sécurité supplémentaire. Enfin, la toiture a été rénovée en 2013, assurant ainsi la pérennité du bien.


Cette maison de ville avec ses espaces généreux offre à la fois un gros potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable, à quelques pas de toutes commodités.

Contactez moi vite afin d'organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ten ROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 929970341.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30912167)