Maison 52m² à rouen

Vous souhaitez un cadre de vie familial agréable, à proximité du centre ville, avec un extérieur facile d'entretien et dans un quartier calme ?

Situé à l'Est de Rouen, à 10' de la Place du Boulingrin (Métro), en bas du Vallon Suisse, cette maison individuelle de plain pied de 52 m², vous offrira :
- Luminosité
- Fonctionnalité
- Cadre de verdure
- A 15' du centre ville de Rouen !

Très joliment décorée, sans travaux, non annexée à la rue et sans vis-à-vis, elle est composée de :
- Un sas d'entrée
- Un séjour (11 m²)
- Une cuisine équipée et aménagée (4 m²)
- 2 chambres (10 et 12 m²)
- Un salon (12 m²)
- Une salle de douche avec wc (5,80 m²)

- Une terrasse de 30 m² exposée Sud / Est
- Une dépendance de 21 m² aménageable (Arrivée d'eau et d'électricité).
- Un garage avec une cave de 30 m²
- Un récupérateur d'eau
- Un bac à compost

- Chaudière gaz à condensation neuve (Mars 2025) avec thermostat portable
- Combles isolés avec laine de verre neuve (Avec escaliers escamotables)
- Fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants manuels
- Charges mensuelles (Electricité, Gaz) : 146¤
- Foncier : 721¤

Profitez du calme de ce quartier résidentiel, proche des transports (F2,22), des commerces, de l'école élémentaire Anatole France à 5' et du Lycée Flaubert à 5'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BATELIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 788770659.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30911189)