Commerce 206m² à lyon-3e

Lyon 3ieme, proximité de la gare de la part-dieu, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un 'Pôle de santé pluri-disciplinaire' d'une surface de 206 m² comprenant 9 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 90 000 ¤ duquel se déduiront 19 519 ¤ de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 3450 ¤ l'année.
Ainsi ce placement dégagera une rentabilité NETTE de 5.66%.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 255 583 ¤ HT + 8 789,08 ¤ TVA, soit 1 264 372,08 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 211 637,59 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 211 637,59 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 43 945,41 ¤ HT + 8 789,08 ¤ TVA, soit 52 734,49 ¤ TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros.
Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 211 638 ¤. (gedeon_26118_30891439)