Maison 139m² à vinca

Située dans la charmante commune de Vinça (66320), cette maison de village R + 3 à rénover bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée et le collège (Prades). Les transports en commun tels que le bus et le train offrent une grande facilité de déplacement dans la région, ajoutant une touche pratique à cet emplacement attractif. De plus, l'absence de vis-à-vis assure tranquillité et intimité aux futurs propriétaires.

À l'extérieur, cette maison présente une façade rénovée, des volets en bon état, des panneaux solaires, une charpente en bois et fer IPN solide, ainsi qu'une terrasse 10 m², un grand balcon et 2 autres balcons aussi une buanderie pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage 20.67 m² avec porte motorisée et la possibilité d'aménager l'espace au-dessus (2 niveaux) total 62 m² offrent des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Un cellier ou peut être un bureau est à votre disposition.

À l'intérieur, sur une surface habitable de 139 m², on trouve une cuisine, une salle à manger avec grande bair vitrée, cinq chambres, une salle d'eau, WC, des combles aménageables de 26,38 m² hauteur 3m50 et la climatisation réversible pour un confort optimal. Avec ses 7 pièces au total, cette maison offre des espaces de vie généreux et modulables, idéaux pour une famille en quête d'un projet de rénovation à personnaliser.
Cette maison a un grand potentiel tels que panneaux solaires, dalles béton, charpente bois + IPN fer en très bon état, une terrasse de 10 m² et balcons. Le cumulus éléctrique de 150 L est récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 115 000 ¤. (gedeon_26118_30890196)