Maison 160m² à miniac-morvan

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Une maison pensée pour la vie de famille -
Imaginez... Vous garez votre voiture dans la cour, les enfants courent déjà vers le jardin, impatients de grimper dans le cerisier ou de ramasser les premières pommes.
Ici, tout a été pensé pour le bien-être de la famille. Une vaste entrée, une pièce de vie de 60 m², où chacun trouve sa place entre la cuisine aménagée ouverte, le coin repas et le salon réchauffé par la cheminée à insert. De larges ouvertures (dont les stickers « effet vitraux » sont amovibles) inondent la maison de lumière et permettent un accès direct à la terrasse exposée Est et Sud, idéale pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants.
La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, dressing : l'espace parfait pour que tout le monde ait son intimité. le WC du rez-de-chaussée vient d'être complétement refait à neuf. À l'étage, trois belles chambres accueillent le reste de la famille, avec une grande salle de bain comprenant une douche et une baignoire, un dressing et un WC séparé.

Et que dire du sous-sol complet de 115 m² ? on peut y garer deux véhicules aisément, c'est un espace bonus où chacun pourra y voir ce qu'il veut : salle de jeux, atelier de bricolage, stockage des vélos et trottinettes... Ici, on ne manque ni de place ni de possibilités !

Le jardin de 1 052 m², entièrement clos et arboré, est un véritable terrain d'aventure. En plus des arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, pommier, poirier), il dispose d'une réserve d'eau enterrée, parfaite pour entretenir votre potager ou arroser les plantations sans surconsommer.
Côté confort, tout a été pensé pour un bien-être maximal. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, pompe à chaleur neuve sous garantie, toiture en ardoise naturelle, et surtout un excellent DPE (C) et GES (A), pour une maison économe en énergie.

Et ce qui fait toute la différence ? Son emplacement en cOEur de village. Ici, pas besoin de voiture pour aller chercher le pain, déposer les enfants à l'école ou rejoindre les commerces. Une maison où on vit à pied, où tout est simple et fluide au quotidien.
Une maison qui coche toutes les cases : ne la laissez pas filer, Appelez moi et allons la visiter ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940489)