Maison 170m² à asnieres-sur-seine

Iad France - Karine Dal Molin vous propose : Maison familiale de 170 m² - Quartier Flachat, Asnières-sur-Seine

Située dans le quartier recherché de Flachat, cette maison familiale offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Construite dans les années 30 sur une base en meulière, elle a été agrandie dans les années 50 et rénovée en 2000. Son architecture sobre et ses espaces généreux en font une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m² avec un sol en marbre, apportant une sensation d'espace et de luminosité. La salle à manger s'intègre harmonieusement à cet ensemble, tandis que la cuisine dinatoire indépendante, équipée d'un plan de travail en granit et d'une verrière, combine praticité et clarté. Un WC invité et une buanderie complètent ce niveau.

Un bel escalier en marbre mène au premier étage, qui comprend une grande chambre de 25 m² avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire, une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse exposée plein sud prolonge cet espace et offre un extérieur agréable.
Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale bénéficiant de deux dressings, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un sous-sol complète la maison avec une cave à vin, deux pièces de rangement et une chaufferie.
L'ensemble est en très bon état d'entretien, l'électricité ayant été refaite en 2022 et la toiture révisée en 2023.

À l'extérieur, le jardin paysagé, exposé Sud, s'accompagne d'une cour pavée permettant de stationner deux véhicules. Une dépendance de 19 m², aménagée en studio avec chambre, salle d'eau et WC, constitue un atout supplémentaire. Un garage avec porte automatique est également accessible depuis la rue.

À seulement trois minutes à pied de la gare d'Asnières (lignes L et J permettant de rejoindre Saint-Lazare en huit minutes), cette maison profite d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. (Maternelle Flachat, Collège Albert Camus, Institutions Saint Joseph et Sainte Geneviève).
Contactez-moi pour toute information et visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940281)