Appartement 68m² à grenoble

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose:
Découvrez ce bel appartement T4 de 68 m² avec ascenseur, lumineux, rénové et bien agencé. Profitez de son balcon, de sa vue sur le parc et les montagnes de la Chartreuse.
Il est situé rue de la Station Ponsard à Grenoble, dans une résidence bien entretenue, arborée et fermée avec son parc privé, un local vélo sécurisé et une cave privative.

Agencement : Une entrée desservant le salon avec accès au balcon, un bureau, deux chambres (dont une avec accès au balcon), une cuisine indépendante avec loggia, une salle d'eau avec douche, un dressing et un WC indépendant et de nombreux rangements.

Côté confort : Balcon, ascenseur, belle luminosité, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, chauffage urbain collectif, climatisation récente.

Annexes : Cave privative et local vélo sécurisé.

Transports en commun à proximité :
Bus C4, C5 et 18 à quelques minutes à pied
Accès rapide aux commerces et commodités

Commerces et services à proximité :
Supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac-presse.
Écoles, crèches et médecins accessibles à pied
Restaurants et petits commerces de quartier

Les plus :
Appartement traversant, lumineux, au calme et bien agencé.
Balcon avec vue sur le parc privé de la résidence et sur la Chartreuse, accessible depuis le salon et une chambre.
Loggia pratique et fonctionnelle attenante à la cuisine.
Local vélo sécurisé à disposition des résidents.
Climatisation récente pour plus de confort.
Résidence fermée, arborée et bien entretenue, offrant un cadre paisible
Bon compromis entre accessibilité et confort de vie.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de la copropriété (parc, bâtiment, ascenseur. ) sont d'environ 195¤ par mois
Montant de la taxe foncière 2024 : 1 776¤

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199¤ par mois (soit 2388 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 428.
Quote part annuelle(moyenne) : 2388 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940276)