Appartement 71m² à la garde

Iad France - Thierry Giullo vous propose : Opportunité à Saisir - Lumineux Appartement 4 Pièces à La Garde traversant avec un bel exterieur au calme

Situé dans le quartier résidentiel de La Garde, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux de 71 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce bien, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, a été entièrement rénové en 2023 pour offrir un habitat moderne et confortable. L'appartement se compose de quatre pièces lumineuses qui peuvent être aménagées selon vos besoins : idéal pour créer des espaces de vie conviviaux et modulables.

L'exposition sud-est de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un environnement chaleureux et agréable. La vue dégagée depuis les fenêtres apporte une sensation d'espace et de liberté.

Cet appartement dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal, dont la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
Vous y trouverez 3 chambres de différentes expositions et une belle pièce de vie très lumineuse

Vous apprécierez la tranquillité de la résidence et son environnement familial, propice à la détente et au bien-être.

À proximité immédiate des parcs, des espaces verts et des pistes cyclables, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de La Garde.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940205)