Appartement 59m² à grenoble

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T2 - 59 m² - Grenoble - Secteur Albert 1er de Belgique /
Clémenceau - Etage élevé - Vue dégagée - Ascenseur - Cave - Place de
stationnement

Dans une résidence de standing sécurisée, venez découvrir ce grand
et lumineux T2 bénéficiant de 2 balcons

Au 3ème étage avec ascenseur vous trouverez :
- Un spacieux hall d'entrée, avec placard, desservant toutes les pièces
- Une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur un balcon
exposé Ouest avec vue Vercors
- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Est avec
vue Belledonne
- Une belle chambre 13,7 m² avec placard ouvrant elle aussi sur le
balcon exposé Est
- Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle composée d'un meuble
vasque, baignoire, emplacement machine à laver et bénéficiant d'une
fenêtre
- Un wc séparé

Au niveau technique :
- Résidence fermée et sécurisée avec un gardien
- Appartement en bon état
- Porte renforcée
- Fenêtres simple et double vitrage avec volets roulants bois
électriques (chambre et pièce de vie)
- Chauffage individuel électrique
- Chauffe-eau changé en 2022
- Cave
- Place de stationnement privative sécurisée

Ce que l'on aime :
- Grand T2 avec de beaux volumes
- Appartement chaleureux et cosy
- Lumineux et traversant
- Proche des transports en commun : Tram A et C, bus C4 et 18
- A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie etc.

Appartement idéalement situé proche du centre ville et des commodités!

À très vite pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.42¤ par mois (soit 977 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 77.
Quote part annuelle(moyenne) : 977 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940120)