Appartement 66m² à lyon-8e

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous rêvez d'un magnifique appartement T2 de 66 m² dans le quartier Monplaisir?
Situé au 152 cours Albert Thomas, dans un bel immeuble Art Déco des années 30 avec ascenseur, cet appartement au 2e étage séduit par son charme et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le parquet et la hauteur des plafonds apportent une touche d'élégance. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un dressing. Une belle salle d'eau moderne, ainsi qu'une buanderie, offre tout le confort recherché, les toilettes sont séparées. De nombreux rangements viennent compléter cet appartement, qui bénéficie également d'une cave en sous-sol. Une cour intérieure et possibilité de garer vos vélos.
L'emplacement idéal vous offre un accès facile aux commerces, au marché alimentaire de la Place Ambroise Courtois, et aux transports en commun (tramway T2 ou T5, métro D). Ce quartier prisé et dynamique est enrichi par la présence d'écoles, universités et hôpitaux, offrant un cadre de vie complet et équilibré.
Ce bien rare allie cachet, modernité et emplacement privilégié. Un véritable coup de cOEur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940075)