Maison 76m² à angouleme

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison en pierre / 2 Chambres / Bureau / Espaces de stockage / Jardin en paliers / Angoulême secteur 'Le Petit Fresquet'

Située sur une parcelle de 565 m² à flanc de colline, cette maison de ville sans mitoyenneté offre un cadre agréable grâce à son extérieur en palier avec terrasses et dépendances. Avec quelques travaux, elle deviendra un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une cuisine aménagée suivie d'un salon. Un espace de stockage attenant complète ce niveau, idéal pour du rangement ou un autre projet.
À l'étage, un palier dessert un WC indépendant, un bureau, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec un accès extérieur.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, du tout-à-l'égout, d'une pompe à chaleur air / air (2017) et de la fibre optique. À l'extérieur, profitez d'un abri de jardin de 15 m², parfait pour bricoler ou stocker votre matériel, ainsi qu'un espace dédié pouvant servir de garage pour moto.
Besoin de plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940057)