Maison 209m² à launaguet

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Bienvenue à Launaguet 31140, à seulement quelques minutes de Toulouse, où se trouve cette magnifique maison de 209 m² habitable (166 m² chauffée), rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et charme authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison.
Le rez-de-chaussée propose une véritable entrée spacieuse, un vaste double séjour / salon lumineux avec cheminée de + de 55 m² et climatisation réversible, une cuisine séparée, un WC suspendu avec lave-mains, un accès à la cave enterrée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 1 suite parentale, offrant à chacun son espace privé. Une salle d'eau et une salle de bains supplémentaires et deux toilettes complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un jardin bien entretenu vous permettra de profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis.
Deux places de parking vous permettent de stationner en toute sérénité, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception (possibilité de construire un garage et terrain piscinable).
Cette maison bénéficie également d'une localisation idéale, à proximité immédiate du Collège Camille Claudel, des commerces du village et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Équipée de la climatisation réversible, du système de chauffage individuel, d'une cheminée et de la ventilation mécanique, cette maison combine modernité et économies d'énergie pour votre plus grand confort.
Aucun travaux à prévoir
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère à Launaguet ! Une occasion unique de concilier qualité de vie, commodités et élégance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940013)