Iad France - Birsen Türksoy vous propose : EXCEPTIONNELLE Maison lumineuse avec sous-sol complet à Sully-sur-Loire - Coup de cOEur assuré !
Idéalement située à proximité du centre de Sully-sur-Loire et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, église...), cette charmante maison de 82 m² habitables offre des prestations de qualité. Orléans est accessible en seulement 45 minutes.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant baigné de lumière, donnant accès à un balcon. La maison dispose également de :
? 3 belles chambres avec placards intégrés
? Une cuisine aménagée
? Une salle de douche moderne
? Un WC indépendant
Un sous-sol fonctionnel et spacieux
Le sous-sol complet comprend :
? Un grand garage motorisé pouvant accueillir deux véhicules
? Une chaufferie
? Une grande pièce avec point d'eau, idéale pour un atelier ou une buanderie
Un extérieur agréable et entretenu
Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 527 m², agrémentée d'un puits et d'un bassin d'eau, parfait pour les amateurs de jardinage ou de détente en extérieur.
Les atouts de cette maison
? Menuiseries en bois double vitrage
? Chaudière entretenue
? Combles isolés
? Portail et porte de garage motorisés
? Volets roulants (manuels et électriques)
? Maison saine et bien entretenue
? Certains sols refaits à neuf et parquet fournis pour terminer les chambres en cours.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
? Les photos d'aménagement intérieur sont des projections réalisées par un logiciel d'IA.
Ne tardez pas ! Cette maison est un véritable coup de cOEur.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939905)
Idéalement située à proximité du centre de Sully-sur-Loire et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, église...), cette charmante maison de 82 m² habitables offre des prestations de qualité. Orléans est accessible en seulement 45 minutes.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant baigné de lumière, donnant accès à un balcon. La maison dispose également de :
? 3 belles chambres avec placards intégrés
? Une cuisine aménagée
? Une salle de douche moderne
? Un WC indépendant
Un sous-sol fonctionnel et spacieux
Le sous-sol complet comprend :
? Un grand garage motorisé pouvant accueillir deux véhicules
? Une chaufferie
? Une grande pièce avec point d'eau, idéale pour un atelier ou une buanderie
Un extérieur agréable et entretenu
Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 527 m², agrémentée d'un puits et d'un bassin d'eau, parfait pour les amateurs de jardinage ou de détente en extérieur.
Les atouts de cette maison
? Menuiseries en bois double vitrage
? Chaudière entretenue
? Combles isolés
? Portail et porte de garage motorisés
? Volets roulants (manuels et électriques)
? Maison saine et bien entretenue
? Certains sols refaits à neuf et parquet fournis pour terminer les chambres en cours.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
? Les photos d'aménagement intérieur sont des projections réalisées par un logiciel d'IA.
Ne tardez pas ! Cette maison est un véritable coup de cOEur.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939905)
Référence: 1719734
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 82m² à sully-sur-loire
131 490 €
