Maison 205m² à rouen

Iad France - Amandine Démaret vous propose : À moins d'un quart d'heure à pied de la gare, venez découvrir cette magnifique maison de caractère, parfaite pour une vie de famille. Son charme d'antan, avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée d'époque, ne manquera pas de vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de réception de plus de 60 m² composé d'un séjour cosy autour de sa cheminée qui se prolonge sur un salon lumineux offrant une vue constante sur le jardin sans vis-à-vis. Une salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un grand palier dessert une première chambre avec placard ainsi qu'une belle suite parentale composée d'une vaste chambre, d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au deuxième niveau, l'espace nuit se complète avec quatre autres chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec WC. Un grenier sain et isolé permets d'offrir de l'espace de stockage.

La partie sous sol se compose d'une grande pièce cellier / rangement, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une grande cave à vin. Le garage permet d'accueillir une voiture familiale. La cour offre quant à elle la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Côté extérieur, le jardin n'est pas en reste avec ses plus de 700 m² de parcelle, ce dernier est bien exposé et à l'abri des regards. Il constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de moments de détente en toute sérénité.

Cette maison coup de cOEur, alliant cachet et fonctionnalité, offre de beaux volumes et n'attend plus que vous. Venez la visiter sans tarder !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939806)