Maison 96m² à la garde

Iad France - Didier Escallier vous propose : Maison Familiale Moderne à La Garde sur une parcelle de 357 m² - 3 Chambres - Terrasse et Jardin
Cette charmante maison construite en 2019 encore sous garantie décennale offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon lumineux et une buanderie, elle répond à tous les besoins du quotidien.
Idéalement située à La Garde dans un lotissement sécurisé, cette maison sur 2 étages dispose d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les équipements modernes tels qu' une pompe à chaleur, la fibre optique, l'interphone et la climatisation garantissent un confort optimal pour toute la famille. Traversante Nord Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison familiale moderne, à proximité des commodités et offrant un espace de vie agréable.

Les atouts :
- maison INDIVIDUELLE en pleine propriété
- environnement CALME
- PROXIMITÉ des écoles, commerces et axes routiers, localisation idéale pour une vie de famille active
- Plusieurs STATIONNEMENTS

Cette magnifique maison est une opportunité rare à la GARDE, alliant confort, fonctionnalité et élégance. Parfaitement adaptée aux familles, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Pour plus de renseignements, MERCI de me contacter par SMS avec votre nom et la référence du bien. Je vous rappellerai pour échanger et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939795)