Immobilier Vente Appartement Nanterre 45 m² - Annonce Immobilière 21680125

269 000 €

Financer ce bien à partir de 1 344 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 620 €	45 387 €
15 ans	1 899 €	72 882 €
20 ans	1 544 €	101 453 €
25 ans	1 344 €	134 138 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

45 m²

2 pièces

Iad France

Nos partenaires locaux

Votre courtier prêt immobilier

Faites l’expérience du sur mesure. Financez votre patrimoine immobilier avec les experts d’Ace Crédit

0175443860 ou cliquez-ici

1/6

Afficher les 6 photos

Iad France - Sara Yeganeh Barrois vous propose : NOUVEAUTÉ À SAISIR appartement 2 pièces 44 m². Baigné dans la lumière avec une vue dégagée, cet appartement exposé ouest, est situé au 10ème étage sur 11 dans une très belle copropriété avec ASCENSEUR et gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien.
Il est situé Boulevard Herold, à 5 minute du centre-ville de Nanterre et 10 minutes à pied du RER A Nanterre-ville. L'arrivée du Métro ligne 15 est prévue en 2031 au pied de la résidence.
Lumineux et fonctionnel, ce bien est un très bel investissement, tant pour y habiter que pour en obtenir un rendement locatif. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh Barrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 1599.96 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939748)

Référence: 1713562
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 1599 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an