Appartement 91m² à audun-le-tiche

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Votre conseiller vous propose en exclusivité à Audun-le-Tiche - > 'Rue François Ponsin'
Superbe appartement au 1er étage de 91 m² environ, avec 2 chambres, cuisine, salon séjour, 1 balcon, 1 terrasse, sans ascenseur, avec un garage.

Venez visiter cet appartement très lumineux exposé sud, il est composé d'une entrée, suivi d'un bel espace de vie de 38 m². Une cuisine non équipée. Une salle de bain avec un meuble double vasque et miroir, baignoire et douche + coin buanderie. Vous aurez droit également à un WC indépendant. Un balcon côté chambre + une terrasse accessible par la salle à manger. Un garage de 14 m² visible de l'appartement complétera la visite des belles prestations de votre futur appartement.

Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg / Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes.

Ne manquez pas cette chance !
Opportunité rare sur le marché.

Infos complémentaires :
- Taxe foncière : 1300e
- Chauffage : Chaudière Gaz de 2005

Charges de copropriétés 510e / trimestrielles (EVEL immobilier) :
- Électricité des communs
- Entretien des communs + espace vert
- Ordures ménagères
- Eau froide
- Honoraires Syndic
- Fonds de travaux

Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)
--------Vérification de votre enveloppe avant visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 87.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939733)