Maison 216m² à epernay

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Située en Hyper-centre ville d'Epernay, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement stratégique.

Poussez la porte de celle-ci, une belle entrée vous y accueillera, desservant d'un côté une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, lumineuse grâce à sa lumière traversante et de l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée, qui donne accès à l'espace extérieur. Sur ce même niveau, vous retrouverez des WC ainsi qu'un espace de rangement près de l'entrée.

À l'étage, le palier, assez spacieux pour y installer un bureau, distribue des WC, une salle d'eau avec douche, baignoire, espace pour machine à laver, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche avec WC privative.

Au deuxième étage, les combles ont été entièrement aménagées, vous offrant 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un bel espace pouvant être utilisé en dressing ou salle de jeux.

En complément, cette belle maison familiale dispose d'une cave, d'un grand garage pour stationner un véhicule, motos et vélos si besoin, ainsi qu'un local chaufferie.

À noter que des travaux sont à prévoir concernant les menuiseries du 1er et 2ème étage, ainsi que des travaux de finitions et de peintures dans certaines pièces.

Vous êtes à la recherche de votre future résidence principale ou bien vous souhaitez réaliser un investissement locatif à court ou long terme, appelez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939547)