Iad France - Sophie Faucon vous propose : De découvrir cette charmante maison sur sous-sol de 90 m², située au cOEur de la célèbre cité équestre chargée d'histoire. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche des commodités du centre-ville. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts et des sentiers de promenade. Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal.
Construite en 1940 sur 2 étages, d'une surface habitable de 91 m², elle offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour ouvre sur une cuisine spacieuse entièrement équipée, un coin repas et un WC séparé avec lave-main. À l'étage, se trouvent, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, vous pourrez également profiter d'un garage, cave, buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bâtie sur un terrain de 974 m² exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Imaginez-vous siroter un café sur la terrasse tout en admirant le jardin verdoyant. Alors n'attendez plus, pour découvrir tous les avantages qu'elle propose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30730935)
Voir plus
Référence: 1673863 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 06/02/2025
Coûts annuels estimés :
1 210 € - 1 690 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations
