Immobilier Vente Maison Saint-Raphael 170 m² - Annonce Immobilière 21679842

945 000 €

Financer ce bien à partir de 4 721 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 204 €	159 446 €
15 ans	6 672 €	256 035 €
20 ans	5 423 €	356 407 €
25 ans	4 721 €	471 229 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

170 m² / 1 337 m²

6 pièces

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À Vendre - Villa d'Exception à Saint-Raphaël, Quartier Les Plaines.

* Emplacement prisé
* 170 m² habitables
* 4 Chambres + Suite Parentale
* Terrain piscinable 1 337 m²
* Garage Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël,

Cette villa spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie agréable dans une maison bien entretenue datant de 1925

Intérieur fonctionnel :

* Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
* Cuisine équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie
* 4 belles chambres, parfaites pour toute la famille 1 suite parentale avec salle d'eau privative
* 1 salle de bain pour plus de confort
* 3 WC indépendants
* Beaucoup de rangements et prestations de qualité
* Possibilité de rajouter 40 m² sous les combles

Extérieur agréable et verdoyant :
* Terrain de 1 337 m², entièrement piscinable
* Terrasse spacieuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées * Garage et possibilité de stationnement supplémentaire.

Quartier très recherché des Plaines,

Orientation plein sud, à proximité des commerces, écoles et plages

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Saint-Raphaël Ne tardez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordann Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899309975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707342)

Référence: 1693297
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an