Appartement 152m² à lyon-3e

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Envie de profiter aux beaux jours de cette belle terrasse -rooftop de 48 m² plein sud sans vis à vis ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, laissez vous surprendre par ce superbe duplex de 152 m² environ (155 m² environ au sol) au 4ème et dernier étage.

La grande pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud
Cuisine séparée équipée avec cellier pouvant être ouverte sur le séjour
1 Suite parentale
En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, vous trouverez l'espace nuit avec 3 autres chambres en parquet ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) selon les besoins et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos envies (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée)
On aime :
-sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville dans le quartier prisé de MONTCHAT
-la proximité de tous transports (T3 / T6) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique, bus à 15min établissement scolaire Charles de Foucauld
-son garage box de 16 m² avec électricité et une cave sont inclus
Possibilité d'acquérir un second box en SUS
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 101.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835568)