Appartement 1 pièce de 33m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Studio de 33m² en plein centre de Saint-Genis-Pouilly Situé au coeur du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, ce magnifique studio lumineux de 33m² vous offre une vie pratique et agréable, à deux pas du CERN et à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Idéalement exposé plein Est, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques : Surface habitable : 33m² Exposition : Plein Est, profitant d'un ensoleillement naturel. Emplacement central : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et à seulement quelques minutes du CERN. Copropriété avec faibles charges de 454 euros par trimestre (soit environ 151 euros/mois). Situé au 1e étage, l'appartement offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Pièce de vie spacieuse et fonctionnelle avec un coin cuisine équipé, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Ce bien est un excellent investissement, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché, particulièrement pour les professionnels du CERN. De plus, la localisation privilégiée à proximité de la frontière suisse et des transports vous garantit une forte demande locative. Points forts : Quartier calme et recherché. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Proximité immédiate du CERN, idéal pour les chercheurs et les employés. Faibles charges de copropriété : 824,24 euros/an Proximité des transports : accès facile au bus, au tram et à la gare. Proximité des commodités locales : commerces, écoles, restaurants. DPE : CEP -C // GES -C N'attendez plus pour visiter ce studio idéalement situé dans un cadre de vie agréable et pratique ! Contactez Immo de France St Genis-Pouilly pour plus de renseignements ou pour organiser une visite avec Guillaume. Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 824.24 euros.