Maison indépendante de 155m² habitables (203m² au sol) - quartier prisé de thorigné!

AGENCE FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE! A VENDRE EN EXCLUSIVITE! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proximité bus et commerces, cette maison indépendante de 155m² (203m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'intérieur, spacieux et lumineux, est composé de : - Un hall avec placard pour vous accueillir. - Séjour cheminée de 46m² avec cuisine équipée exposé sud-ouest, accès direct sur la terrasse. - Salon cosy de 29m² entièrement sur parquet massif. - 4 chambres, dont une suite parentale de 20m² avec salle d'eau privative et wc. - Salle de bain séparée, sde, WC indépendant - Bureau pour télétravail ou espace de rangement - Sous-sol comprenant : une cave, une buanderie, garage, et une pièce aménagée avec WC et douche. Autres Atouts: - Une entrée indépendante par l'extérieur pour la pièce en sous-sol. - 2 terrasses exposées sud-ouest. - Séjour-salon-cuisine de 74m². - Le chauffage est assuré par le gaz de ville, pour plus de confort. - Le jardin intime et entièrement arboré vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et sécurisé parfait pour les moments de détente. A visiter rapidement! Prix honoraires inclus : 449.350,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430.000,00 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2390 euros et 3290 euros sur les années 2[Coordonnées masquées]3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr