T4 etage 93.50 m2 vue degagee - garage - exterieur

Découvrez cet appartement traversant de quatre pièces, idéalement situé dans un bel immeuble de standing aux façades rénovées. Offrant une magnifique vue dégagée sur le Rhône, ce bien se distingue par son emplacement privilégié et ses deux balcons qui invitent à la détente. Vous trouverez une entrée desservant les différente pièces : le séjour ( avec accès au balcon), une cuisine séparée aménagée (accès à un second balcon). Côté nuit vous disposerez de 3 belles chambres dont une donnant accès à un balcon, d'une salle de bains et WC séparés. Vous profiterez d'un cadre de vie citadin recherché, à proximité immédiate de la Croix-Rousse, du Parc de la Tête d'Or et des Terreaux. Cet appartement est parfait pour une famille souhaitant concilier confort, commodités urbaines et espaces verts. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble, avec des lignes de bus et une station Vélov, facilitant vos déplacements quotidiens. Un garage est compris dans le prix. vous offrant un atout supplémentaire en coeur de ville. DPE : D (204 kWh/m²/an) et D (44 kg CO?/m²/an). Charges annuelles : 4 400 euros pour 41 lots d'habitation. Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite ! Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.