Immobilier Vente Appartement Lyon-7e 96 m² - Annonce Immobilière 21678689

750 000 €

Financer ce bien à partir de 3 747 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 305 €	126 545 €
15 ans	5 296 €	203 202 €
20 ans	4 304 €	282 862 €
25 ans	3 747 €	373 991 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

96 m²

4 pièces

Habeas

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TOIT-TERRASSE D’EXCEPTION – LYON 7e – VUE PANORAMIQUE

Dans l’une des résidences les plus remarquables du 7e arrondissement, découvrez ce bien unique, perché au 9e et dernier étage et sans voisin de palier.

Cet appartement Type 4 de 96,47 m², véritable écrin suspendu, séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Les atouts :

Toit-terrasse Ouest de 57 m² : un espace rare, à ciel ouvert, offrant des vues imprenables sur la ville et les collines.

Terrasse Est de 12 m² + deux balcons : profitez d’une lumière traversante Est/Ouest tout au long de la journée.

Vue spectaculaire sur Lyon, sans aucun vis-à-vis. Appartement unique à ce niveau.

Trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et la sérénité.

Box fermé en sous-sol inclus : sécurité et praticité.

Résidence au design architectural affirmé, alliance parfaite entre modernité et standing.

Un bien confidentiel, réservé aux amateurs de biens rares et aux amoureux de la ville.

Contact sur demande pour visite privée.

Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement pérenne, ce bien représente une valeur sûre grâce à son architecture intemporelle et sa performance énergétique exemplaire.

Pour y vivre ou investir, contactez-nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité par le cabinet HABEAS. Visite 360 ° sur demande.

Photos non contractuelles d'aménagements suggérés.

Information Loi Alur :

Mandat de vente signé par la S.A.S. HABEAS, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 42[Coordonnées masquées]00004.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: WELC-E901-MEA-19
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 135 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an