Opportunité t4 de 66,61 m² traversant à rénover - lyon 8

Votre agence immobilière LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à rénover de 66,61 m² avec balcon sans vis-à-vis, situé au 190 Avenue Général Frère, dans une résidence sécurisée, au premier étage sans ascenseur.

Localisation :
Idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte :

Métro : Station « Mermoz - Pinel » (ligne D) à seulement 7 minutes à pied.
Tramway : Station « Bachut - Mairie du 8ᵉ » (ligne T2) à 4 minutes à pied.
Parc de Parilly à proximité immédiate pour vos moments de détente.

Description du bien :
Cet appartement à rénover vous offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie entièrement à votre image.
Une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour très lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein ouest de 6 m², sans vis-à-vis. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un bel espace de vie d’environ 24 m².

Côté nuit, vous disposerez de :
Trois chambres
Une salle de bain
Des toilettes séparées
Une cave et un parking collectif complètent ce bien.

À noter : Un ravalement de façade est prochainement prévu par la copropriété. Celui-ci offrira de nombreux avantages :

Embellissement visuel de l'immeuble
Rénovation des parties communes
Remplacement des huisseries (fenêtres)
Amélioration significative du diagnostic énergétique, qui passera ainsi de la lettre E à C.

Points forts :
• Appartement à rénover selon vos envies
• Excellente desserte par les transports
• Balcon exposé plein ouest
• Cave et parking collectif
• Futur ravalement de façade : esthétique, confort thermique et économies d’énergie.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite
Jérémy Chaize – [Coordonnées masquées]
Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908.