Appartement 4 pièces 105.62 m² annecy

Coup de coeur assuré : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet élégant appartement situé à Annecy-le-Vieux de Type 4 de 105,62 m², entièrement rénové avec goûts. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition sud-ouest et offre une vue dégagée. Le bien est disposé comme suit : Un hall d'entrée avec placards, une cuisine séparée entièrement équipée avec de nombreux placards et un accès au premier balcon de 6 m², spacieux séjour / salle à manger de 26 m² exposés Sud-Ouest, un bureau (convertissable en chambre d'appoint), grand balcon filant de 14 m² avec stores, 2 Chambres (11,5 m² et 13 m²), dont une avec placards intégrés et une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire et espace pour machine à laver, WC indépendant. En annexes : 2 balcons (6 m² et 14m²), une grande cave (8 m²), 2 locaux à vélo collectifs, un grand parking de copropriété. Prestations de qualité : rénovation récente (sols, peinture, électricité, mobilier) - Huisseries double vitrage neuves - Cuisine équipée avec nombreux rangements - Agencement optimisé. Nb de lots : 138 (93) - Charges de copropriété : env. 267€ /mois comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, les communs (ascenseur, ménage, espaces verts, etc.). Taxe foncière 2024 : 1415€ - Chauffage collectif gaz avec répartiteurs - DPE : D / GES : D ! Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr. Prix indicatif : 669.000€ F.A.I. – Informations non contractuelles, sous réserve de modifications – Plus de photos sur notre site internet perledusemnoz . com ! Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amélie (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 931388904) au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]