Local commercial à vendre - annemasse

Annemasse, Dans un quartier en pleine évolution, offrant de nombreux équipements et services, local commercial d'environ 420m2.
Situé dans un centre commercial comprenant 15 locaux commerciaux, un pole santé à l'étage d'environ 500m2.
Le local commercial offre une triple orientation avec une entrée clientèle côté galerie marchande et d'autres accès possibles.
Sa configuration permet de le diviser en deux locaux commerciaux distincts (avec plusieurs variantes de division possible selon demande). La conception technique en cas de division sera réalisée par un maitre d'œuvre.
Il est équipé de 2 conduits d'évacuation des fumées, permettant d'exploiter 2 activités de restauration, boulangerie.
Il se compose d'un espace de vente, d'un bureau, de deux vestiaires avec sanitaires, d'une réserve, d'un large espace de production et d'une zone de stockage.

Les charges de copropriété sont de 950 euros par mois et environ 1750 € HT/mois de charges de GIE (chargé de l'animation commerciale du centre)

Classe énergie : en cours