Name: Exclusivite - maison de village au charme d'antan
SKU: 1438
Price: 886000 EUR
Availability: InStock

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à Annecy

Abeilles Guêpes Frelons

à Saint-Jorioz

886 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 617 €	148 012 €
15 ans	6 282 €	244 720 €
20 ans	5 129 €	345 042 €
25 ans	4 474 €	456 089 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

125 m²

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Nous vous présentons cette maison de village pleine de charme, un véritable havre de paix où l’âme de l’ancien offre chaleur et sérénité.
D’une surface d’environ 130 m², cette maison soigneusement entretenue se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’un salon lumineux, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
À l’étage, le bois règne en maître et crée une ambiance chaleureuse et authentique: deux petits salons en enfilade mènent à une suite parentale avec salle de bains ouverte et WC.
Depuis l’entrée, une terrasse fermée de 15m2, idéale pour bouquiner ou profiter des beaux jours.
En complément, un sous-sol complet de 60m2, abrite une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement ainsi qu’un ancien pressoir chargé d’histoire.
Combles aménageables à exploiter. Une maison unique et empreinte de caractère, à découvrir sans tarder.

Référence: 1438

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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