285 000 €
116 m² / 1 007 m²
5 pièces
Votre Agence Immobilière d'Annonay Century 21 vous propose à Roiffieux cette charmante maison récente de 115 m2, érigée sur un terrain clos de 1007 m².Nichée dans un quartier paisible, son emplacement, adjacent à la forêt communale de Roiffieux, offre un cadre naturel exceptionnel propice aux belles randonnées et aux promenades sur le Parcours de santé et ses environs.Vous y découvrirez une pièce à vivre spacieuse et agréable, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale disposant d'un placard et d'une salle d'eau privative, deux chambres également dotées de placards, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un dressing. De plus, un WC séparé avec lavabo complète cet ensemble. Le garage isolé est équipé d'un point d'eau pouvant être transformé en une suite parentale additionnelle de 27 m² si souhaité.Le système de chauffage installé permet une circulation d'air frais pour rafraîchir l'intérieur par le sol durant les périodes chaudes.Une extension de la maison est envisageable afin d'accroître sa surface habitable.Par ailleurs, une cuve enterrée de 4000 litres récupère les eaux pluviales que vous pourrez utiliser pour l'arrosage extérieur. Un complément, sous forme de 2 cuves hors-sol, a été installé pour augmenter la capacité de stockage de 2000 litres.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 115m² à roiffieux
285 000 €
