Strasbourg krutenau - spécial investisseurs

C'est à STRASBOURG, rue du Jeu de Paume, au cœur du quartier de la Krutenau, que se trouve cet appartement, actuellement loué, de 3-4 pièces au charme indéniable !

Idéalement situé à proximité des universités et au 3ème étage d'un immeuble en copropriété en cours de constitution, il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

L’appartement est également composé dans son aménagement actuel d'une 2ème chambre. Celle-ci se situe en dehors de l’emprise de la copropriété, elle empiète physiquement sur la copropriété voisine (cf plan annexé en photos) et cela depuis la construction du bâtiment (donc depuis bien plus de 30 ans).
Elle ne pourra donc être juridiquement incluse dans le compromis puis dans l’acte authentique de vente mais un droit de jouissance, une servitude d’usage de la chambre, ou même une cession suite à prescription trentenaire, semble pouvoir à ce jour être invoqué par le propriétaire du lot.

Surface habitable Carrez : 43,40m² (sans la chambre) + 11,90m² de surface habitable située hors de l’emprise de la copropriété (2ème chambre)


Chauffage et eau chaude : électrique individuel


Bien actuellement loué
Date effet de bail : 07.08.2023 - Durée du bail : 3 ans
Loyer : 726,00 €
Provision mensuelle sur charges locatives : 45 €


Prix : 263 940€ honoraires inclus
Prix : 249 000€ honoraires exclus
Honoraires de 14 940€ à la charge de l'acquéreur (soit 6%)

Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER.