Immobilier Vente Maison Nice 135 m² - Annonce Immobilière 21676998

1 190 000 €

Financer ce bien à partir de 5 945 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	11 590 €	200 784 €
15 ans	8 402 €	322 415 €
20 ans	6 828 €	448 808 €
25 ans	5 945 €	593 399 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

135 m²

7 pièces

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Nice // Baumettes : Maison de Ville Rénovée - Proximité Mer - 5 pièces - Jardin et 2 Parkings

Située dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 400 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais, cette maison de ville rénovée allie charme et modernité. Elle se trouve à quelques minutes des commerces et du tramway, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

La maison, d'une superficie de 135 m² habitables, est édifiée sur un terrain clos et facile d'entretien. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse et un jardin, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire îlot, et des toilettes invités.

À l’étage, trois chambres, dont deux avec penderies sur mesure, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes complètent l’espace nuit.

Le niveau inférieur, accessible depuis la terrasse, abrite un 2/3 pièces indépendant de 45 m², idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Deux annexes en dur, avec fenêtres, peuvent être aménagées en atelier ou espace de stockage.

Le terrain est exposé idéalement et offre une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose également de deux places de parking devant la maison.

Les prestations sont de qualité : climatisation réversible gainable, fenêtres en aluminium à double vitrage, et installation électrique conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence: 85756757

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 484 € - 2 008 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an