810 000 €
262 m² / 9 594 m²
9 pièces
La vue sur la végétation est omniprésente et la vie s'apprécie à l'intérieur comme à l'extérieur avec continuité et harmonie.
Cette propriété exceptionnelle nichée aux Sables d'Olonne, offrant un parc magnifique de près d'1 hectare est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, à quelques minutes du front de mer.
Avec sa pièce de vie de 80m² bénéficiant d'une lumière traversante, le rez-de-chaussée comprend 3 chambres accompagnées de 2 salles d'eau, une arrière-cuisine et une buanderie. Poutres apparentes, cheminée et volumes généreux font de cette maison un lieu charmant. Toutes ces pièces lumineuses disposent d'accès au parc ou d'une vue qui aspire à la détente.
À l'étage, un plateau de 77 m² aménagé en chambres d'hôtes offre un potentiel d'accueil unique ( 4 chambres avec leur propres salle d'eau et wc).
Le potentiel est multiple pour ceux qui cherchent à allier vie paisible et projet entrepreneurial. Vous pourriez faire de la réception touristique, de l'événementiel et même exploiter la richesse du terrain constructible.
Au milieu du parc arboré exposé plein Sud, une piscine de 6m par 12m sublimée par son dôme de 125m² vous attend pour créer des souvenirs inoubliables.
Une dépendance de 110m² est aménagée pour le stationnement, l'espace atelier et le stockage.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Cette propriété exceptionnelle nichée aux Sables d'Olonne, offrant un parc magnifique de près d'1 hectare est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, à quelques minutes du front de mer.
Avec sa pièce de vie de 80m² bénéficiant d'une lumière traversante, le rez-de-chaussée comprend 3 chambres accompagnées de 2 salles d'eau, une arrière-cuisine et une buanderie. Poutres apparentes, cheminée et volumes généreux font de cette maison un lieu charmant. Toutes ces pièces lumineuses disposent d'accès au parc ou d'une vue qui aspire à la détente.
À l'étage, un plateau de 77 m² aménagé en chambres d'hôtes offre un potentiel d'accueil unique ( 4 chambres avec leur propres salle d'eau et wc).
Le potentiel est multiple pour ceux qui cherchent à allier vie paisible et projet entrepreneurial. Vous pourriez faire de la réception touristique, de l'événementiel et même exploiter la richesse du terrain constructible.
Au milieu du parc arboré exposé plein Sud, une piscine de 6m par 12m sublimée par son dôme de 125m² vous attend pour créer des souvenirs inoubliables.
Une dépendance de 110m² est aménagée pour le stationnement, l'espace atelier et le stockage.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété avec parc arboré d'exception sur le littoral vendéen
810 000 €