Paris 3ème - archives - duplex d'exception en dernier étage dans un hôtel particulier

OFF MARKET - Situé dans un magnifique Hôtel particulier datant de 1642, Hôtel Le Peletier de Souzy, rue des Archives, ce duplex de 5 pièces se trouve aux derniers étages d’un bâtiment d’exception.
D’une superficie de 130 m² au sol (103,09 m² Carrez), il offre une rénovation de qualité, alliant le charme de l’ancien à des éléments modernes.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de 48 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, dispose également d'un espace dinatoire idéal. WC invités.
À l'étage, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing, une salle de douche avec WC.
L’une des particularités de ce duplex réside dans la troisième chambre, située dans le pigeonnier de l’immeuble, un espace unique qui ajoute au caractère de l’appartement.
Un élégant escalier en verre, véritable pièce maîtresse, dessert les différents niveaux et s’intègre parfaitement dans l’ensemble, apportant lumière et modernité à l'espace.
Ce bien, en parfait état, est à la fois lumineux et calme, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre historique. Rare à la vente.
DPE : E. Local vélo et une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr