Immobilier Vente Appartement Lyon-8e 65 m² - Annonce Immobilière 21676183

210 000 €

Financer ce bien à partir de 1 049 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 045 €	35 432 €
15 ans	1 483 €	56 897 €
20 ans	1 205 €	79 201 €
25 ans	1 049 €	104 717 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

65 m²

3 pièces

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T3 DE 65M2 TRAVERSANT AVEC JARDIN PRIVATIF DE 100M2 !
ROUTE DE VIENNE À LYON 8.

Situé dans une petite copropriété Route de Vienne, le tramway T6 arrêt 'MOULIN À VENT' (2 arrêts du métro B 'DEBOURG') est à quelques mètres à pied.

Cet appartement de 65m2 situé au 1er étage sans ascenseur comprend:

Un séjour de 18m2 pouvant être agrandi sur une chambre pour faire une pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte.

Une cuisine fermée à rénover, côté cour intérieure et jardin, possibilité de remplacer par une chambre. Possibilité d'ouvrir pour faire une pièce de vie de plus de 30m2 sur séjour.

2 belles chambres de 14m2 et 12m2.

Une salle d'eau avec WC à rénover.

Extérieur et Jardin jouissance exclusive:
Vous profiterez d'une parcelle de jardin de 100m2 privative dans la cour intérieure de la copropriété, aucune nuisance sonore, calme garanti ! Possibilité de faire coin potager, jardin, terrasse ....

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Une cave en sous sol.

DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: E/E
CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs individuels.
FENÊTRES: Double vitrage huisseries bois.

COPROPRIÉTÉ: Pas de travaux à prévoir.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 75 par mois comprenant parties communes, assurance syndic et immeuble.
Diagnostics disponibles réalisés 03/2025.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

PRIX : 210 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-546

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Email: [Coordonnées masquées]
RSAC : 883462749

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited

Référence: VA4074-TOCTOCFR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an